将购入的房产租出去对于利润总额有什么影响？

甲公司对出租的投资性房地产采用公允价值进行后续计量，适用的企业所得税税率为25%。2x19年12月20日，甲公司以2亿元购入一栋写字楼，并于2x19年12月31日以年租金1000万元的合同价格出租给乙公司，甲公司于2x20年1月1日起开始收取租金。2x19年12月31日、2x20年12月31日，该楼的公允价值分别为2.20亿元、2.22亿元。企业所得税法规定，企业取得的该写字楼按50年、以年限平均法计提的折旧（不考虑净残值）可在计算应纳税所得额时扣除。甲公司2x20年初递延所得税资产和递延所得税负债的账面价值均为零，除上述交易或事项外，甲公司没有其他纳税调整事项，不考虑除企业所得税以外的其他相关税费及其他因素，下列各项关于甲公司对上述交易或事项会计处理的表述中，正确的有（）。

A.2x19年度实现利润总额3000万元

B.2x20年度实现利润总额1200万元

C.2x20年末递延所得税负债的账面余额为650万元

D.2x19年末应确认其他综合收益2000万元

解析：答案：BC，选项A中2x19年度，投资性房地产公允价值上升2000万元计入公允价值变动损益，增加利润总额2000万元，租金从2X20年度开始计入"其他业务收入”科目，因此上述交易或事项对2x19年实现利润总额的影响为2000万元，选项A不正确；选项B中2x20年的租金1000万元应当记入"其他业务收入”科目，影响利润总额；投资性房地产公允价值上升200万元记入“公允价值变动损益”科目，影响利润总额，因此上述交易或事项导致2x20年实现利润总额1200万元（1000+200）,选项B正确；选项C中2x20年12月31日，甲公司该项投资性房地产账面价值为2220。万元，计税基础=20000-400=19600（万元），产生应纳税暂时性差异2600万元，因此递延所得税负债期末余额=2600x25%=650（万元），选项C正确；选项D中甲公司2x19年12月20日购入办公楼，2x19年12月31日出租给乙公司，该写字楼属于投资性房地产，2x19年12月31日公允价值大于账面价值的差额计入公允价值变动损益，不确认其他综合收益，选项D不正确。