采用公允模式计量的投资性房地产需要计提减值准备吗？
某企业的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2x20年12月31日该企业购入一幢建筑物直接用于出租，租赁期为5年，每年租金收入为200万元。该建筑物的购买价格为1200万元，发生相关税费20万元，上述款项均以银行存款支付。税法规定，该建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧。2x21年12月31日，该建筑物的公允价值为1120万元，可收回金额为1110万元。假定不考虑所得税等其他因素，下列表述中，正确的有（）。
A.2x21年该项投资性房地产应计提折旧55万元
B.2x21年该项投资性房地产增加当期营业利润100万元
C.2x21年12月31日应计提减值准备10万元
D.2x21年12月31日该项投资性房地产的列报金额为1120万元
解析：答案：BD，采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧或摊销，选项A错误；2x21年投资性房地产增加营业利润=营业收入200-公允价值变动损失（1200+20-1120）=100（万元），选项B正确；采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提减值准备，选项C错误；2x21年年末该项投资性房地产按其公允价值1120万元列报，选项D正确。
-
同一控制下经过多步形成统一控制的账务如何处理?
2022-10-04484 人看过同一控制下经过多步形成统一控制的账务如何处理?下面由华审网小编为大家详细解答。
-
投资时点公允价值与账面价值不一致时，对净利润的影响怎么计算？
2022-11-25825 人看过投资时点公允价值与账面价值不一致时，对净利润的影响怎么计算？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
将投资性房地产出售后影响营业成本的金额怎么计算？
2022-11-20523 人看过将投资性房地产出售后影响营业成本的金额怎么计算？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
把自己拥有的无形资产租出去，摊销收入等事项对营业利润的影响怎么计算？
2022-11-19553 人看过把自己拥有的无形资产租出去，摊销收入等事项对营业利润的影响怎么计算？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
投资性房地产公允价值上升应该计入哪个科目?
2022-11-21513 人看过投资性房地产公允价值上升应该计入哪个科目?下面由华审网小编为大家详细解答。
-
借款利息资本化时间点如何确认?下面由华审网小编为大家详细解答。
-
怎么计算租赁负债?下面由华审网小编为大家详细解答。
-
合并财务报表中，在丧失控制权之日处置子公司，商誉怎么处理?下面由华审网小编为大家详细解答。
-
同一控制下企业合并的投资成本如何计算?下面由华审网小编为大家详细解答。
-
与存货生产和加工相关的固定资产的日常修理费用应该计入哪个科目？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
投资性房地产公允价值大于原账面价值的差额应该计入哪个科目？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
向投资者宣告分配现金股利会引起留存收益总额发生增减变动吗?下面由华审网小编为大家详细解答。
-
暂无
