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租赁合同中对营业利润的影响如何计算?

来源:华审网整理 2022-11-09 840 人看过
租赁合同中对营业利润的影响如何计算?下面由华审网小编为大家详细解答。

20x9年1月1日,甲公司与乙公司签订租赁合同。将其一栋物业租赁给乙公司作为商场使用。根据合同约定,物业的租金为每月50万元,于每季末支付,租赁期为5年,自合同签订日开始算起,租赁期首3个月为免租期,乙公司免予支付租金,如果乙公司每年的营业收入超过10亿元,乙公司应向甲公司支付经营分享收入100万元。乙公司20x9年度实现营业收入12亿元。甲公司认定上述租赁为经营租赁。不考虑增值税及其他因素,上述交易对甲公司20x9年度营业利润的影响金额是()。

A.570万元

B.600万元

C.670万元

D.700万元

解析:答案:C,影响营业利润的因素为甲公司的租金收入,可以分为两部分:固定租赁收款额与可变租赁收款额。其中,经营租赁的固定租赁收款额应当在租赁各期内按直线法或其他系统合理的方法进行分配;出租人提供免租期的,出租人应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内分配,免租金期间应确认租金收入。因此,20x9年固定租赁收款额应确认租金收入=2850/5=570(万元)。可变租賃收款额因満足营业收入超过10亿元的条件,因此在20x9年也应当计入租金收入100万元。综上,20x9年度对营业利润的影响金额=固定租赁收款额570+可变租赁收款额100=670(万元),选项C正确。

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请问投资境外点心债在报表框架和报表准则等方面与境内报表有什么差异吗

冯路路会计师 9月前回复:

投资境外点心债在报表框架和报表准则等方面与境内报表存在一定的差异,这些差异主要体现在以下几个方面: 1. 会计准则 境内报表:通常遵循中国会计准则(CAS),这是由中国财政部制定的一套会计标准。 境外报表:点心债的投资可能需要遵循国际财务报告准则(IFRS)或其他国家的会计准则,这取决于投资者所在国家的要求。 2. 货币计量 境内报表:通常以人民币作为记账本位币。 境外报表:虽然点心债是以人民币计价的,但在境外报表中,可能需要将人民币折算成其他货币(如美元、欧元等)进行报告,这涉及到汇率变动的影响。 3. 信息披露 境内报表:信息披露要求较为详细,包括资产负债表、利润表、现金流量表和所有者权益变动表等。 境外报表:信息披露要求可能有所不同,特别是对于跨境投资,可能需要额外披露与汇率风险、政治风险等相关的信息。 4. 税务处理 境内报表:遵循中国的税法规定,包括所得税、增值税等。 境外报表:可能需要遵循投资者所在国家的税法规定,这可能导致税务处理上的差异。 5. 审计要求 境内报表:通常由中国注册会计师进行审计。 境外报表:可能需要由国际认可的会计师事务所进行审计,审计标准和程序可能有所不同。 6. 风险管理 境内报表:风险管理主要集中在信用风险、市场风险等方面。 境外报表:除了上述风险外,还需要特别关注汇率风险、政治风险等跨境投资特有的风险。 7. 流动性管理 境内报表:流动性管理主要依赖于境内的金融市场和工具。 境外报表:可能需要利用国际金融市场和工具进行流动性管理,这涉及到不同的市场规则和操作流程。 8. 法律环境 境内报表:遵循中国的法律法规。 境外报表:可能需要遵循投资者所在国家的法律法规,这可能导致法律环境上的差异。

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