投资性房地产基础概念有哪些？
下列各项有关投资性房地产会计处理的表述中，不正确的有()。
A.已计提减值准备的投资房地产的价值又得以恢复的，应在原计提范围内转回
B.采用公价值模式后续计量的投资性房地产转换为自用房地产，自用房地产应按转换日的公允价值计量，公允价值大于账面价值的差额确认为其他综合收益
C.采用成本模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于原账面价值的差额确认为当期损益
D.公允价值模式转为成本模式，应当作为会计政策变更进行会计处理
解析：答案：ABCD，选项A,投资性房地产减值准备一经计提，持有期间不允许转回；选项B, 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换 当日的公允价值作为自用房地产的入账价值，公允价值与原账面价值的差额 确认为公允价值变动损益；选项C,釆用成本模式后续计戲的投资性房地产 转为固定资产，应将该房地产转换前的账面价值作为转换后固定资产的入账 价值，不产生差额，不考虑转换日的公允价值；选项D,已釆用公允价值模 式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。
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