土地增值税清算时，房地产转让收入和扣除项目金额确认什么时候截止？

来源：华审网整理 2022-10-04 573 人看过

土地增值税清算时，房地产转让收入和扣除项目金额确认什么时候截止？下面由华审网小编为大家详细解答。

一、关于土地增值税清算时收入确认的问题土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入；未开具发票或未全额开具发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入。销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，应在计算土地增值税时予以调整。

二、土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。在计征上述税种时，税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。

依据：

关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知

国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知

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延伸阅读：: 土地增值税纳税申报表（五）（从事房地产开发的纳税人清算方式为核定征收适用）怎么下载和填报？; 土地增值税申报的计税依据偏低，需要核定征收吗？; 土地增值税的清算中,已转让的房地产建筑面积包含转为自用的房地产建筑面积吗？

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