房地产开发企业在商品房出售之前，支付的物业管理费可以在土地增值税税前扣除吗？
开发土地和新建房及配套设施（以下简称房地产开发）的成本，是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本（以下简称房地产开发成本），包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。土地征用及拆迁补偿费，包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。前期工程费，包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出。 建筑安装工程费，是指以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费，以自营方式发生的建筑安装工程费。 基础设施费，包括开发小区内道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化等工程发生的支出。 公共配套设施费，包括不能有偿转让约开发小区内公共配套设施发生的支出。 开发间接费用，是指直接组织、管理开发项目发生的费用，包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。
因此，房地产开发企业支付给物业公司的开办费不在土地增值税扣除项目列举范围内，在计算土地增值税时不能扣除。
依据：
中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则
-
土地增值税清算时，房地产转让收入和扣除项目金额确认什么时候截止？
2022-10-04650 人看过土地增值税清算时，房地产转让收入和扣除项目金额确认什么时候截止？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
个人房产转让计征土地增值税时是否可以扣除已缴的个人所得税？
2023-08-181404 人看过个人房产转让计征土地增值税时是否可以扣除已缴的个人所得税？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
预征土地增值税的情况有哪些？
2022-12-03496 人看过预征土地增值税的情况有哪些？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
核定征收土地增值税的企业有哪些？
2022-09-12607 人看过核定征收土地增值税的企业有哪些？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
税务师土地增值税清算扣除项目时，怎么审核？
2022-10-15620 人看过税务师土地增值税清算扣除项目时，怎么审核？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
计算土地增值税时，房地产开发成本包括哪些费用？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
土地增值税中房地产项目的开发费用都包括什么？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
转让房地产时，土地增值税可以扣除的税金有哪些？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
需要缴纳土地增值税的情况有哪些？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
集体土地需要缴纳土地增值税吗？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
房地产开发费用计算扣除的具体比例确定是多少？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
集资建房需要缴纳土地增值税吗？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
暂无
