小规模纳税人转让不动产导致本期销售额超过45万，扣除不动产销售额后不超过45万，还可以免征增值税吗？

来源：华审网整理 2022-12-13 616 人看过

小规模纳税人转让不动产导致本期销售额超过45万，扣除不动产销售额后不超过45万，还可以免征增值税吗？下面由华审网小编为大家详细解答。

小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额未超过15万元(以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过45万元)的，免征增值税。

小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额超过15万元，但扣除本期发生的销售不动产的销售额后未超过15万元的，其销售货物、劳务、服务、无形资产取得的销售额免征增值税。公司合计月销售额超过15万元，但在扣除本期发生的销售不动产的销售额后(13万元)未超过15万元，因此，按照规定，销售货物取得的销售额，可享受小规模纳税人月销售额15万元以下免征增值税政策。销售不动产取得的收入，应照章缴纳增值税。

依据：

国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税征管问题的公告

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延伸阅读：: 小规模纳税人升成一般纳税人后，当月能否降成小规模纳税人？; 分公司的增值税可以汇总到总公司申报吗？; 小规模纳税人销售不动产可以自行开具专用发票吗？

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