个人购买房屋对外销售如何缴纳增值税？税率是多少？
一、除北京市、上海市、广州市，和深圳市外的地区：
个人将购买不足两年的住房，对外销售的，按照5%的征收率，全额缴纳增值税。
个人将购买2年以上（含2年）的住房，对外销售的，免征增值税。
二、针对北京市、上海市、广州市，和深圳市地区：
个人将购买不足2年的住房，对外销售的，按照5%的征收率，全额缴纳增值税。
个人将购买2年以上，（含2年）的非普通住房，对外销售的，以销售收入，减去购买住房价款后的差额，按照5%的征收率，缴纳增值税。
个人将购买2年以上，（含2年）的普通住房，对外销售的，免征增值税。
——《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》财税〔2016〕36号。
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