个 人购买住房时契税怎么征收？
您好！契税税率为百分之三至百分之五。具体适用税率咨询省（自治区、直辖市和计划单列市）税务局。
对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为九十平方米及以下的，减按百分之一的税率征收契税；
面积为九十平方米以上的，减按百分之一点五的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为九十平方米及以下的，减按百分之一的税率征收契税；
面积为九十平方米以上的，减按百分之二的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
除以上情形外，个人购买第三套及以上住房按照契税的适用税率征收。
北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施本契税。
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