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我租商铺给别人,租金收入怎么交个税?

来源:华审网整理 2024-10-27 465 人看过
我租商铺给别人,租金收入怎么交个税?下面由华审网小编为大家详细解答。

一、个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税,税率为20%。

二、对个人出租房屋取得的所得,自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。

三、财产租赁所得个人所得税前可以扣除的次序为:

(一)财产租赁过程中缴纳的税费。纳税义务人在出租财产过程中缴纳的税金和国家能源交通重点建设基金、国家预算调节基金、教育费附加,可持完税(缴款)凭证,从其财产租赁收入中扣除。

(二)向出租方支付的租金。

(三)由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用。允许扣除的修缮费用,以每次800元为限,一次扣除不完的,准予在下一次继续扣除,直至扣完为止。

(四)税法规定的费用扣除标准。财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用。个人将其所得对教育事业和其他公益事业捐赠的部分,按照国务院有关规定从应纳税所得中扣除。 四、个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税,其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值,计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。

个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税,计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。个人转租房屋的,其向房屋出租方支付的租金及增值税额,在计算转租所得时予以扣除。

依据:

关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知

中华人民共和国个人所得税法实施条例

财政部 国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知

国家税务总局关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知

中华人民共和国个人所得税法

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工资9000元扣除一个赡养老人和两个孩子的费用后,是否还需要扣除个人所得税,取决于具体的扣除标准和个人所得税的计算方式。以下是相关信息: 赡养老人的扣除标准:如果您是独生子女,您可以按照每月2000元的标准定额扣除赡养老人的费用;如果您是非独生子女,您需要与兄弟姐妹分摊每月2000元的扣除额度,每人分摊的额度不能超过每月1000元。 子女教育的扣除标准:根据现行税法规定,子女教育专项附加扣除的标准是一个孩子可以扣1000元,两个孩子则是扣2000元。 个人所得税的计算:个人所得税是根据您的应纳税所得额来计算的,应纳税所得额等于您的工资收入减去各项扣除后的余额。如果您的工资是9000元,扣除赡养老人和子女教育的费用后,如果还有剩余的金额超过了个人所得税的免征额(目前是5000元),那么您就需要缴纳个人所得税。

个体工商户给主播发放了电商提成,但是员工并没有跟个体户签订劳动合同,个人所得税的种类只核定了经营所得,提成需要报个税吗?

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个体工商户给主播发放电商提成,若员工未与个体户签订劳动合同,个人所得税的处理方式取决于主播的收入性质和税务规定。以下是几种可能的情况: 如果主播是以个人身份在直播平台带货,并且与平台之间属于劳务关系,那么主播取得的佣金等收入需要按照劳务报酬所得缴纳个人所得税。在这种情况下,劳务报酬所得预扣预缴后,需要并入年度综合所得,次年进行汇算清缴,多退少补。 如果主播成立了个人独资企业或个体工商户,并通过这些实体在直播平台销售商品,那么他们取得的佣金提成等收入不需要缴纳企业所得税。然而,由于这些实体不具有独立法人资格,其取得的收入需要在扣除相应的经营成本后,按照经营所得缴纳个人所得税。 如果主播与经纪公司或其他公司签约,并且公司按照劳务合同为主播预扣预缴个税,那么主播需要在次年进行汇算清缴。如果主播与公司签订的是劳动合同,则主播属于公司的员工,取得的收入属于工资,由经纪公司按照工资薪金所得预扣预缴个人所得税。 如果主播与直播平台签订劳动合同,那么主播就属于直播平台的员工,由直播平台按照工资薪金所得代扣代缴个税,次年进行汇算清缴。 如果主播成立公司,并以公司身份在直播平台带货,那么主播属于所成立公司的股东,直播带货取得的收入属于公司的收入。此时,主播可能会同时获得工资和分红两种形式的收入,分别按照工资薪金所得和股息红利所得缴纳个人所得税。

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