住房租赁企业减按1.5%缴纳增值税政策出台以后，出租2016年4月30日前取得的房产如何计算增值税？
一、自2021年10月1日起，住房租赁企业中的一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%征收率减按1.5%计算缴纳增值税，或适用一般计税方法计算缴纳增值税。
二、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。
因此，自2021年10月1日起，住房租赁企业出租房产，可以区分不同业务分别适用政策：
1、向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择按照5%征收率减按1.5%计算缴纳增值税，且一经选择，无论向个人出租的住房是2016年4月30日前或此后取得的，均应按照5%征收率减按1.5%计算缴纳增值税。
2、向单位出租2016年4月30日前取得住房，以及向单位和个人出租2016年4月30日前取得非住房的出租收入，可以继续选择适用简易计税方法按照5%征收率计算缴纳增值税，也可以适用一般计税方法计税。
依据：
营业税改征增值税试点有关事项的规定（附件2）
-
代开发票未扣款，如何申请作废？
2023-08-281363 人看过代开发票未扣款，如何申请作废？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
一般纳税人提供贷款服务可以开具增值税专用发票吗？
2023-09-081389 人看过一般纳税人提供贷款服务可以开具增值税专用发票吗？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
小规模企业销售货物和服务，可以分别享受小微企业免增值税优惠吗？
2022-11-25942 人看过小规模企业销售货物和服务，可以分别享受小微企业免增值税优惠吗？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
有适用简易计税方法计税业务的一般纳税人，在计算四项服务销售额占比判断能享受增值税加计抵减政策时，是否应包括简易计税方法的销售额？
2022-12-20622 人看过有适用简易计税方法计税业务的一般纳税人，在计算四项服务销售额占比判断能享受增值税加计抵减政策时，是否应包括简易计税方法的销售额？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
纳税人有咨询服务的营业范围，可以申请6%税率发票吗？
2022-12-281792 人看过纳税人有咨询服务的营业范围，可以申请6%税率发票吗？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
开具发票时税率怎么选择？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
2023年小规模纳税人开票税率是1%还是3%吗？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
销售化肥可以免征增值税？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
停车费怎么开具电子发票？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
建筑服务的增值税税率是多少？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
提供安装服务，怎么开发票？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
水费的增值税税率是多少？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
暂无
