一般纳税人转让房屋选择简易计税方法，与房屋取得时间有关系吗？

来源：华审网整理 2023-08-31 1482 人看过

一般纳税人转让房屋选择简易计税方法，与房屋取得时间有关系吗？下面由华审网小编为大家详细解答。

一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

小规模纳税人销售其取得（不含自建）的不动产（不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产），应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

依据：

财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知

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延伸阅读：: 转让建筑物永久使用权的一般纳税人的增值税税率是多少？; 出售房屋可以开具专票吗？; 小规模纳税人自己开发房地产售卖可以开具专用发票吗？

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