一般纳税人房地产开发企业，土地款怎么抵减销项？
房地产开发企业中的一般纳税人（以下简称一般纳税人）销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。
销售额的计算公式如下： 销售额＝（全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款）÷（1＋11%）（现行税率为9%）
当期允许扣除的土地价款按照以下公式计算： 当期允许扣除的土地价款＝（当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积）×支付的土地价款
当期销售房地产项目建筑面积，是指当期进行纳税申报的增值税销售额对应的建筑面积。
房地产项目可供销售建筑面积，是指房地产项目可以出售的总建筑面积，不包括销售房地产项目时未单独作价结算的配套公共设施的建筑面积。
支付的土地价款，是指向政府、土地管理部门或受政府委托收取土地价款的单位直接支付的土地价款。
在计算销售额时从全部价款和价外费用中扣除土地价款，应当取得省级以上（含省级）财政部门监（印）制的财政票据。
依据：
-
一般纳税人提供广播影视服务的增值税税率是多少？
2023-04-262663 人看过一般纳税人提供广播影视服务的增值税税率是多少？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
一般纳税人销售自产自来水可以按3%开具发票吗？
2022-10-231432 人看过一般纳税人依照增值税税收政策规定选择简易计税办法时，适用3%或5%的征收率计税，这个时候，所开具的增值税专用发票或者增值税普通发票，就是选择3%的征收率。下面由华审网小编为大家详细解答。
-
已领用增值税电子普通发票，可以换成通用电子发票吗？
2023-08-272004 人看过已领用增值税电子普通发票，可以换成通用电子发票吗？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
享受小微企业增值税免征优惠是否还需要备案？
2022-11-25715 人看过享受小微企业增值税免征优惠是否还需要备案？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
什么情况下需要办理跨境服务免征增值税报告？
2023-10-051170 人看过什么情况下需要办理跨境服务免征增值税报告？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
开具发票时税率怎么选择？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
2023年小规模纳税人开票税率是1%还是3%吗？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
销售化肥可以免征增值税？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
停车费怎么开具电子发票？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
建筑服务的增值税税率是多少？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
提供安装服务，怎么开发票？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
水费的增值税税率是多少？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
暂无
