土地增值税中房地产评估价格怎么确定？
条例第九条所称的房地产评估价格，是指由政府批准设立的房地产评估机构根据相同地段、同类房地产进行综合评定的价格。评估价格须经当地税务机关确认。 条例第九条第项所称隐瞒、虚报房地产成交价格，是指纳税人不报或有意低报转让土地使用权、地上建筑物及其附着物价款的行为。条例第九条第项所称提供扣除项目金额不实的，是指纳税人在纳税申报时不据实提供扣除项目金额的行为。 条例第九条第项所称的转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的，是指纳税人申报的转让房地产的实际成交价格低于房地产评估机构评定的交易价，纳税人又不能提供凭据或无正当理由的行为。 隐瞒、虚报房地产成交价格，应由评估机构参照同类房地产的市场交易价格进行评估。 税务机关根据评估价格确定转让房地产的收入。提供扣除项目金额不实的，应由评估机构按照房屋重置成本价乘以成新度折扣率计算的房屋成本价和取得土地使用权的基准地价进行评估，税务机关根据评估价格确定扣除项目金额。 转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的，由税务机关参照房地产评估价格确定转让房地产的收入。
依据：
中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则
-
转让旧房作为安置住房房源，可以享受土地增值税优惠吗？
2023-03-11531 人看过转让旧房作为安置住房房源，可以享受土地增值税优惠吗？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
被拆迁企业土地使用权收归国有，要缴纳土地增值税吗？
2023-08-17614 人看过被拆迁企业土地使用权收归国有，要缴纳土地增值税吗？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
核定征收土地增值税的企业有哪些？
2022-09-12540 人看过核定征收土地增值税的企业有哪些？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
房地产开发费用计算扣除的具体比例确定是多少？
2023-10-112303 人看过房地产开发费用计算扣除的具体比例确定是多少？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
土地增值税和增值税有什么区别？
2022-12-01495 人看过土地增值税和增值税有什么区别？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
计算土地增值税时，房地产开发成本包括哪些费用？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
土地增值税中房地产项目的开发费用都包括什么？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
转让房地产时，土地增值税可以扣除的税金有哪些？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
需要缴纳土地增值税的情况有哪些？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
集体土地需要缴纳土地增值税吗？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
房地产开发费用计算扣除的具体比例确定是多少？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
集资建房需要缴纳土地增值税吗？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
暂无
