房地产企业增值税怎么预征申报？
一、一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。
应预缴税款按照以下公式计算： 应预缴税款＝预收款÷（1＋适用税率或征收率）×3%
适用一般计税方法计税的，按照9%的适用税率计算；适用简易计税方法计税的，按照5%的征收率计算。
二、一般纳税人应在取得预收款的次月纳税申报期向主管税务机关预缴税款。
三、一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用一般计税方法计税的，应按照《营业税改征增值税试点实施办法》（财税〔2016〕36号文件印发，以下简称《试点实施办法》）第四十五条规定的纳税义务发生时间，以当期销售额和9%的适用税率计算当期应纳税额，抵减已预缴税款后，向主管税务机关申报纳税。未抵减完的预缴税款可以结转下期继续抵减。
四、一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用简易计税方法计税的，应按照《试点实施办法》第四十五条规定的纳税义务发生时间，以当期销售额和5%的征收率计算当期应纳税额，抵减已预缴税款后，向主管税务机关申报纳税。未抵减完的预缴税款可以结转下期继续抵减。
依据：
-
通用定额发票票样是什么？
2023-03-281851 人看过通用定额发票票样是什么？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
小规模纳税人提供咨询服务，开票税率怎么选择？
2022-09-163704 人看过小规模纳税人提供咨询服务，开票税率怎么选择？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
个人代开普通发票，可以享受小微企业免征增值税优惠政策吗？
2023-05-25704 人看过个人代开普通发票，可以享受小微企业免征增值税优惠政策吗？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
2019年4月1日税率调整后，原来业务需要开具红字发票怎么办？
2023-08-07707 人看过2019年4月1日税率调整后，原来业务需要开具红字发票怎么办？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
个人房屋租赁的增值税怎么征收？
2023-08-121715 人看过个人房屋租赁的增值税怎么征收？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
开具发票时税率怎么选择？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
2023年小规模纳税人开票税率是1%还是3%吗？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
销售化肥可以免征增值税？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
停车费怎么开具电子发票？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
建筑服务的增值税税率是多少？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
提供安装服务，怎么开发票？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
水费的增值税税率是多少？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
暂无
