个人转让不足5年的住房怎么交增值税？

来源：华审网整理 2023-08-18 1054 人看过

个人转让不足5年的住房怎么交增值税？下面由华审网小编为大家详细解答。

个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。仅北京市、上海市、广州市和深圳市适用于下述政策：

个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税，应纳税额=（全部价款和价外费用-不动产购置原价或者取得不动产时的作价）÷（1＋5%）×5%。

个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

依据：

财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知

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