定位中...
网站导航
搜索 咨询
我的位置:首页 > 财税常识 > 会计考试 > 税务师 > 税务实务中,审核个人所得税时对于财产租赁所得项目如何审核?

税务实务中,审核个人所得税时对于财产租赁所得项目如何审核?

来源:华审网整理 2023-08-04 1038 人看过
税务实务中,审核个人所得税时对于财产租赁所得项目如何审核?下面由华审网小编为大家详细解答。

(1)财产租赁收入的审核

如果租赁行为发生在个人与单位之间,则应审核企业的费用账户,调阅租赁合同,核对租赁费支岀金额,审核其是否代扣代缴个人所得税,代扣税款是否正确;如果发放单位没有代扣代缴个人所得税,审核纳税人是否自行申报纳税,可通过审核纳税人提供的完税凭证或税务机关的原始记录加以确定。如果租赁行为发生在个人与个人之间,应通过纳税人提供的租赁合同、基层政府或居委会提供的有关情况,确定纳税人的应纳所得税。

(2)费用扣除的审核

对财产租赁收入的费用扣除,审核时应主要注意纳税人当月发生的修缮费用支岀,能否提供有效的费用凭证;每月扣除的额度是否存在超过费用扣除标准的情况;对纳税人发生的租赁费收入,已经缴纳可在税前扣除的税金及附加房产税印花税城镇土地使用税等相关税金,审核时应重新核定其税额计算的正确性,以及原始纳税凭证的有效性。如果属于居民按市价出租的居住用房,应审核其税率的适用是否正确,如房产税应适用4%的税率等。

声明:该作品系作者结合财税法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理。【投诉通道】

延伸阅读:
税务实务中,审核个人所得税时在综合所得审核时如何选择专项附加扣除政策办理途径?
税务实务中,纳税审核基本方法中详查法和抽查法的程序是什么?
税务实务中,增值税一般纳税人认证确认期限是多久?
特邀会计师:

手机:17506670013(同微信号,欢迎添加关注)  会计师简介:财务详细>>

在线咨询
    暂无

申报个税的时候,基本工资+单位部分社保+个人部分社保都要申报吗?

冯路路会计师 7月前回复:

在申报个税时,需要申报基本工资和个人部分社保。

工资9000元扣除一个赡养老人和两个孩子还要扣除个人所得税吗?

冯路路会计师 7月前回复:

工资9000元扣除一个赡养老人和两个孩子的费用后,是否还需要扣除个人所得税,取决于具体的扣除标准和个人所得税的计算方式。以下是相关信息: 赡养老人的扣除标准:如果您是独生子女,您可以按照每月2000元的标准定额扣除赡养老人的费用;如果您是非独生子女,您需要与兄弟姐妹分摊每月2000元的扣除额度,每人分摊的额度不能超过每月1000元。 子女教育的扣除标准:根据现行税法规定,子女教育专项附加扣除的标准是一个孩子可以扣1000元,两个孩子则是扣2000元。 个人所得税的计算:个人所得税是根据您的应纳税所得额来计算的,应纳税所得额等于您的工资收入减去各项扣除后的余额。如果您的工资是9000元,扣除赡养老人和子女教育的费用后,如果还有剩余的金额超过了个人所得税的免征额(目前是5000元),那么您就需要缴纳个人所得税。

个体工商户给主播发放了电商提成,但是员工并没有跟个体户签订劳动合同,个人所得税的种类只核定了经营所得,提成需要报个税吗?

冯路路会计师 7月前回复:

个体工商户给主播发放电商提成,若员工未与个体户签订劳动合同,个人所得税的处理方式取决于主播的收入性质和税务规定。以下是几种可能的情况: 如果主播是以个人身份在直播平台带货,并且与平台之间属于劳务关系,那么主播取得的佣金等收入需要按照劳务报酬所得缴纳个人所得税。在这种情况下,劳务报酬所得预扣预缴后,需要并入年度综合所得,次年进行汇算清缴,多退少补。 如果主播成立了个人独资企业或个体工商户,并通过这些实体在直播平台销售商品,那么他们取得的佣金提成等收入不需要缴纳企业所得税。然而,由于这些实体不具有独立法人资格,其取得的收入需要在扣除相应的经营成本后,按照经营所得缴纳个人所得税。 如果主播与经纪公司或其他公司签约,并且公司按照劳务合同为主播预扣预缴个税,那么主播需要在次年进行汇算清缴。如果主播与公司签订的是劳动合同,则主播属于公司的员工,取得的收入属于工资,由经纪公司按照工资薪金所得预扣预缴个人所得税。 如果主播与直播平台签订劳动合同,那么主播就属于直播平台的员工,由直播平台按照工资薪金所得代扣代缴个税,次年进行汇算清缴。 如果主播成立公司,并以公司身份在直播平台带货,那么主播属于所成立公司的股东,直播带货取得的收入属于公司的收入。此时,主播可能会同时获得工资和分红两种形式的收入,分别按照工资薪金所得和股息红利所得缴纳个人所得税。

查看更多
查看更多
分享到
微博
QQ空间
举报