财务会计中，企业缴纳的土地增值税怎么做账？

企业缴纳的土地增值税通过“应交税费——应交土地增值税”科目核算。

主营房地产业务的企业，应由当期营业收入负担的土地增值税，借记“税金及附加”科目，贷记“应交税费一应交土地增值税”科目。

兼营房地产业务的工业企业，应由当期营业收入负担的土地增值税，借记“税金及附加”科目，贷记“应交税费——应交土地增值税”科目。

企业在项目交付使用前转让房地产取得的收入，按税法规定预缴的土地增值税，借记“应交税费——应交土地增值税”科目，贷记“银行存款”科目；待该房地产营业收入实现时,再按上述营业业务的会计处理方法进行处理。该项目全部交付使用后进行清算，收到退回多缴的土地增值税，借记“银行存款”科目，贷记“应交税费——应交土地增值税”科目；补缴的土地增值税作相反的会计分录。

企业转让土地使用权应缴的土地增值税，若土地使用权连同地上建筑物及其他附着物一并在“固定资产”科目或“在建工程”等科目核算的，借记“固定资产清理”“在建工程”等科目，贷记“应交税费——应交土地增值税”科目；若土地使用权在“无形资产”科目核算的,按实际收到的金额，借记“银行存款”科目，按应缴的土地增值税，贷记“应交税费——应交土地增值税”科目，同时冲销土地使用权账面价值，贷记“无形资产”科目，按其差额,借记或贷记“资产处置损益”科目。若涉及增值税和累计摊销的，还应进行相应的处理。

企业缴纳土地增值税时，借记“应交税费一应交土地增值税”科目，贷记“银行存款”科目。