转让不动产以契税计税金额差额扣除的，增值税怎么计算？
一、纳税人转让不动产，按照有关规定差额缴纳增值税的，如因丢失等原因无法提供取得不动产时的发票，可向税务机关提供其他能证明契税计税金额的完税凭证等资料，进行差额扣除。视具体情况计算缴纳增值税。
二、纳税人以契税计税金额进行差额扣除的，按照下列公式计算增值税应纳税额：
（一）2016年4月30日及以前缴纳契税的 增值税应纳税额=［全部交易价格（含增值税）-契税计税金额（含营业税）］÷（1+5%）×5%
（二）2016年5月1日及以后缴纳契税的 增值税应纳税额=［全部交易价格（含增值税）÷（1+5%）-契税计税金额（不含增值税）］×5%
三、其他个人以外的纳税人转让其取得的不动产，区分以下情形计算应向不动产所在地主管税务机关预缴的税款：
（一）以转让不动产取得的全部价款和价外费用作为预缴税款计算依据的，计算公式为：
应预缴税款=全部价款和价外费用÷（1+5%）×5%
（二）以转让不动产取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额作为预缴税款计算依据的，计算公式为：
应预缴税款=（全部价款和价外费用-不动产购置原价或者取得不动产时的作价）÷（1+5%）×5%
五、其他个人转让其取得的不动产，按照本办法第六条规定的计算方法计算应纳税额并向不动产所在地主管税务机关申报纳税。
依据：
-
电子税务局中，企业职工社保怎么申报？
2023-10-22977 人看过电子税务局中，企业职工社保怎么申报？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
长三角区域企业通办业务有哪些？
2023-10-23728 人看过长三角区域企业通办业务有哪些？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
普通发票除了单位名称和纳税人识别号外，其他信息如地址、电话、银行等信息漏写或错写，那么这张发票还可以正常使用吗？
2024-01-03819 人看过普通发票除了单位名称和纳税人识别号外，其他信息如地址、电话、银行等信息漏写或错写，那么这张发票还可以正常使用吗？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
纳税人查询涉税专业服务机构(人员)信用信息要带哪些资料？
2024-08-18393 人看过纳税人查询涉税专业服务机构(人员)信用信息要带哪些资料？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
法人做实名认证去哪办理？需要带什么？
2023-06-113072 人看过法人做实名认证去哪办理？需要带什么？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
小规模纳税人开百分之五税率的发票是指哪些业务？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
纸质普通发票重复开具怎么处理？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
个税APP中，提示专项附加扣除重复采集怎么处理？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
申请调整开票限额的办结时限是多久？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
2024年度小规模纳税人增值税税率多少？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
电子税务局上实名认证不成功怎么处理？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
电子发票的票面上展示发票专用章吗？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
暂无
