推荐咨询
房屋转让土地增值税扣除
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
房屋转让土地增值税扣除
-
第一，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字〔1995〕6号）第七条第五款：“与转让房地产有关的税金，是指在转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、印花税。因转让房地产交纳的教育费附加，也视同税金予以扣除。” 第二、根据《财政部 国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字〔1995〕48号）规定：“九、关于计算增值额时扣除已缴纳印花税的问题 细则中规定允许扣除的印花税，是指在转让房地产时缴纳的印花税。房地产开发企业按照《施工、房地产开发企业财务制度》的有关规定，其缴纳的印花税列入管理费用，已相应予以扣除。其他的土地增值税纳税义务人在计算土地增值税时允许扣除在转让时缴纳的印花税。 …… 十一、关于已缴纳的契税可否在计税时扣除的问题 对于个人购入房地产再转让时，其在购入时已缴纳的契税，在旧房及建筑物的评估价中已包括了此项因素，在计征土地增值税时，不另作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除。” 第三，根据《财政部 国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税〔2006〕21号）规定：“二、关于转让旧房准予扣除项目的计算问题 纳税人转让旧房及建筑物,凡不能取得评估价格,但能提供购房发票的,经当地税务部门确认,《条例》第六条第(一)、(三)项规定的扣除项目的金额,可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。对纳税人购房时缴纳的契税,凡能提供契税完税凭证的,准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除,但不作为加计5%的基数。” 第四，根据《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》（国家税务总局公告2016年第70号）规定：“三、关于与转让房地产有关的税金扣除问题 （一）营改增后，计算土地增值税增值额的扣除项目中“与转让房地产有关的税金”不包括增值税。 （二）营改增后，房地产开发企业实际缴纳的城市维护建设税（以下简称“城建税”）、教育费附加，凡能够按清算项目准确计算的，允许据实扣除。凡不能按清算项目准确计算的，则按该清算项目预缴增值税时实际缴纳的城建税、教育费附加扣除。 其他转让房地产行为的城建税、教育费附加扣除比照上述规定执行。”根据《关于土地增值税若干问题的补充通知》（浙国税外〔1995〕127号、浙地税三〔1995〕38号）规定：“我省允许扣除的其它税费：与转让房地产有关的税金，我省还允许扣除粮食附加税、粮食补偿金，水利建设专项资金。” 注明：粮食附加税、粮食补偿金、水利建设专项资金已停征，增加地方教育费附加
回复于 2023-11-29 14:05:40
赞同 0 人赞同了该回答 -
咨询助手提示访客：
以上会计师已做出比较详细的解答，但每个人的实际情况会有不同。 如需针对性的解答，请继续咨询并描述更多细节，24小时在线。
推荐: 内蒙古会计师 鄂尔多斯会计师 税务代理会计师 鄂尔多斯税务代理会计师
-
冯路路回复：企业所得税优惠：对注册在海南自由贸易港并实质性运营的鼓励类产业企业，减按15%的税率征收企业所得税。这些企业需要满足一定的条件，例如主营业务需属于《海南自由贸易港鼓励类产业目录》，且主营业务收入占企业收入总额的60%以上。 个人所得税优惠：对在海南自贸港工作的高端人才和紧缺人才，其个人所得税实际税负超过15%的部分予以免征，覆盖综合所得（工资薪金、劳务报酬等）、经营所得及经认定的人才补贴性所得。 关税及进口环节优惠：海南自由贸易港实行零关税政策，对进口用于生产原辅料、交通工具及游艇等商品免征关税、进口环节增值税和消费税。 封关运作后的税制调整：2025年起，海南将全岛封关，届时将简化税种，将增值税、消费税等税费简并为销售税，并对目录外进口商品免征关税，对进入内地的货物按进口规定管理。
-
代理记账2022-09-06更新合同资产的账务如何处理？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
税务代理2023-07-14更新电子税务局上实名认证不成功怎么处理？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
税务代理2023-07-21更新申报印花税时应纳税凭证书立日期怎么填写？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
税务代理2022-10-30更新增值税应税行为的加工、修理修配劳务指的是什么？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
2019年4月1日起，纳税人发生增值税应税销售行为或者进口货物原适用16%和10%税率的，税率有何调整？
税务咨询2022-12-22更新2019年4月1日起，纳税人发生增值税应税销售行为或者进口货物原适用16%和10%税率的，税率有何调整？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
税务代理2022-09-15更新什么企业增值税可以差额征税？下面由华审网小编为大家详细解答。
问题分析：押金全额有个人承担赔偿的，那收个人赔偿款，直接冲减押金往来
问题分析：首先，需要通过核对财务账目来确认是否存在其他应付款错记成主营业务成本的情况。 如果确认存在这种情况，可以采取以下方法进行调整： 将其他应付款和主营业务成本各自的账务进行核对，确定哪些笔记错了账。 根据确认的错记情况，进行调整会计分录，将其他应付款的金额从主营业务成本中减掉，同时将其他应付款的账户中增加相应的金额。具体核算方法如下：借记其他应付款账户，贷记主营业务成本账户；借记主营业务成本账户，贷记其他应付款账户。 进行账务调整后，需要重新编制相应的财务报表，确保准确无误。
问题分析：建议跟财务工作人员协商或者做账计入坏账。
问题分析：在某些情况下，仅凭发票就可以进行报销，而不一定需要付款截图2。然而，是否需要付款截图还取决于具体的业务规则和公司的内部政策。如果公司规定需要保留交易记录作为报销的依据，那么没有付款截图可能会导致报销过程出现问题。 此外，从法律和财务合规性的角度来看，公款应该通过公账进行交易，而不是通过私人账户。如果老板使用私人账户支付账款，这可能会涉及到一些法律风险和财务问题。例如，公款私存可能会被视为违法行为，可能导致罚款或其他法律后果。 因此，虽然在某些情况下没有付款截图可能是可行的，但从长远来看，建议遵循公司的规定和最佳实践，确保所有交易都有适当的记录和证明。如果有必要，老板应该提供付款截图或其他形式的交易记录，以确保报销过程的顺利进行，并避免潜在的法律风险。
-
“”
2023-12-21来自用户评价了
-
“回复快、热心会计”
2023-09-21来自用户评价了
-
“帮助很大”
2023-07-11来自用户评价了
一键咨询
20万会计师在线解答
快速咨询在线专业会计师
3分钟快速回复
